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[观点]叶檀:房企破产就破产了 只要市场基础不失
www.179179.cn    来源:一起购房网  2012-4-24
 

这轮房地产调控,首现杭州第一家因资金链问题申请破产的房地产公司——金星房地产公司。这家开发商的实际控制者——浙江中江控股有限公司恰是今年浙江第一起资金崩盘案的主角。

这样的企业本不该进行房地产行业。首先,不专业。中江控股多元化经营,进入金星房产原因无他,垂涎于房地产业的高利润。这不是罪,但中国各地的非专业人士凭借当地的人脉资源优势,拉起一个草台班子就成立房地产项目公司,可以想像中国房地产业的“盛况”,绝不是质量向好、成本降低,而是游击小分队烽烟四起,将近十年的发展,中国房地产业专业步伐步履蹒跚,反而越来越接近于小农经济。

其次,激进的多元化策略,失控的扩张。十年的经济与房地产上升周期,以及对股东、投资者、员工吝于回报的市场文化,让很多企业家忘记稳健经营四个字如何写,快速造就了一批企业赌徒,相信人有多大胆企业就有多大赢利,一味扩张,总资产一涨再涨,却永远因为扩张,导致现金流入不敷出。

申请破产的企业不止一家。据《重庆晨报》报道,事实上,在2月前后,曾开发过杭州温州经济城的杭州瑞达实业投资有限公司已提交申请。知情人透露,目前杭州申请破产的不止这两家开发企业。

无度投资,不专业的商人,无诚意的销售,无法适应经济周期的企业主,这些群体理该离开市场,让诚信、专业、稳健者有生存空间。前提是,按照破产法保护、协调好各方利益。

破产就破产了,只要市场基础未失,又有什么关系。

——叶檀:《房企该破产时就破产》


[责任编辑: 小宇]
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